曖昧な不具合を、論理的な納得へ。
関谷建築事務所は、築10年未満の住宅で発生した不具合に対し「なぜ、それが起きたのか」という原因の解明に特化した建築士事務所です。
提供するのは、不具合の有無を網羅的に確認するホームインスペクションではありません。
設計図面と現場の施工実態を照合し、不具合の発生機序を建築学的に解明することです。
主な調査内容
よくある質問
Q. 一般的な「ホームインスペクション（住宅診断）」とは、何が違うのですか？
A.「健康診断」と「精密検査」の違いとお考えください。
一般的なインスペクションが、主に目視により劣化や不具合の有無を確認するのに対し、当事務所では設計図書の読み込みや測定機器を用い、不具合について「何が起きている可能性があるのか」を建築的に整理します。
必ずしも「是正方法の確定」や「不具合解決」をお約束するものではありませんが、 施工者や他の調査で原因の整理に至らなかったケースや、 是正の判断に迷っている状況において、 状況を技術的に整理することを目的としています。
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Q.なぜ、料金が相場よりも高いのですか？
A.「調査の深度」と「独立した立場」を維持するためです。
当事務所の調査は、
不具合の有無を確認するものではなく、
状況を整理し、判断の前提を明確にするための調査です。
そのため、
図面の読み込みや分析に多くの時間を要し、
また補修工事や業者紹介による利益を持たない体制を採っています。
調査結果が、
誰の立場や都合にも左右されない状態を保つことを重視しています。
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Q.築10年を超えている住宅でも依頼することは可能ですか？
A.状況によっては可能ですが、調査の有効性を慎重に判断しています。
築10年を超える住宅の場合、
不具合の要因が施工時の条件ではなく、
経年による変化が影響している可能性も高くなります。
そのため、事前のヒアリングや資料確認を通じて、
調査を行うことが有効かどうかを整理したうえで、
対応の可否をご相談させていただいています。
Q.依頼するか未定ですが、相談だけでも可能ですか？
A. はい、「セカンドオピニオン」としてご相談いただけます。
お話を伺い、 当事務所の調査が最善策ではないと判断した場合には、 無理に契約を勧めることはありません。 状況に応じて、 他の調査方法や専門家への相談が適している可能性についても、 率直にお伝えします。 なお、正式にご契約いただいた後のキャンセルにつきましては、進捗状況に応じた規定のキャンセル料が発生いたしますので、あらかじめご了承ください。