見えない不安を、見える安心に。
新築のはずなのに、
原因が分からない不具合が続く。
これからなにをするべきか、わからない。
当事務所は、
築10年未満住宅に生じた不具合について、
設計・監理・施工の視点から、
確認できた事実と資料をもとに
状況を整理する、
原因の整理に特化した建築士事務所です。
独立性の考え方
当事務所は
補修工事や業者紹介を行わず
調査結果の内容によって利益が変わらない
業務構造を取っています。
独立性は姿勢ではなく
業務範囲、関与の仕方、
収益構造によって担保されています。
事業内容
当事務所が行うのは、
築10年未満の住宅に生じた不具合について
建築の原理原則から
状況を整理する原因究明です。
主に、次のような方に向けて専用に設計されています。
・築10年未満の住宅で不具合が発生している
・原因が分からず、不安が残っている
・施工者の説明や是正案に納得できない
・表面的な補修ではなく、根本的に解決したい
・再発を防ぐための根拠ある検討材料がほしい
建物全体を設計・監理・施工の視点から
読み解き、現時点での状況を整理します。
ご依頼の流れ
- 初回相談
お問合せフォームから相談内容をお聞きします。 - ヒアリング
不具合や対応状況を丁寧にヒアリングを行います。 - ご契約・着手金のご入金
契約締結および着手金のご入金をもって、正式な業務開始となります。 - 図面・資料の確認（ここから有料業務）
設計図書や関連資料を読み込み、調査の前提条件を整理します。 - 現地調査
ヒアリング内容や図面確認から
不具合の原因を推測し建物全体を調査します。 - 報告書の作成
調査結果と考えられる要因を、事実に基づき整理します。 - 報告書の提出・説明
報告書の内容について、 技術的な背景を含めて説明します。 - 是正工事の確認・助言
是正設計や監理、報告の確認および助言を行います。
調査費用
◆450,000円（税別）～ ＋ 交通費実費
※一般的なホームインスペクションとは業務内容が異なります。
下記のボタンから詳細をご確認ください。
よくある質問
Q. 一般的な「ホームインスペクション（住宅診断）」とは、何が違うのですか？
A.「健康診断」と「精密検査」の違いとお考えください。
一般的なインスペクションが、主に目視により劣化や不具合の有無を確認するのに対し、当事務所では設計図書の読み込みや測定機器を用い、不具合について「何が起きている可能性があるのか」を建築的に整理します。
必ずしも「是正方法の確定」や「不具合解決」をお約束するものではありませんが、 施工者や他の調査で原因の整理に至らなかったケースや、 是正の判断に迷っている状況において、 状況を技術的に整理することを目的としています。
【詳しく見る】
Q.なぜ、料金が相場よりも高いのですか？
A.「調査の深度」と「独立した立場」を維持するためです。
当事務所の調査は、
不具合の有無を確認するものではなく、
状況を整理し、判断の前提を明確にするための調査です。
そのため、
図面の読み込みや分析に多くの時間を要し、
また補修工事や業者紹介による利益を持たない体制を採っています。
調査結果が、
誰の立場や都合にも左右されない状態を保つことを重視しています。
【詳しく見る】
Q.築10年を超えている住宅でも依頼することは可能ですか？
A.状況によっては可能ですが、調査の有効性を慎重に判断しています。
築10年を超える住宅の場合、
不具合の要因が施工時の条件ではなく、
経年による変化が影響している可能性も高くなります。
そのため、事前のヒアリングや資料確認を通じて、
調査を行うことが有効かどうかを整理したうえで、
対応の可否をご相談させていただいています。
Q.依頼するか未定ですが、相談だけでも可能ですか？
A. はい、「セカンドオピニオン」としてご相談いただけます。
お話を伺い、 当事務所の調査が最善策ではないと判断した場合には、 無理に契約を勧めることはありません。 状況に応じて、 他の調査方法や専門家への相談が適している可能性についても、 率直にお伝えします。 なお、正式にご契約いただいた後のキャンセルにつきましては、進捗状況に応じた規定のキャンセル料が発生いたしますので、あらかじめご了承ください。
本質を考える専門家コラム
築10年未満に発生する不具合事象について
発生要因や考えられる背景を、
建物の原理原則に基づいて整理しています。
調査や是正を検討する前に、
状況を理解するための参考情報としてご覧ください。
記事はすべて、
技術者である代表の関谷春樹が執筆しています。