見えない不安を、見える安心に。

新築のはずなのに、
原因が分からない不具合が続く。
どう判断すべきか分からない。

当事務所は、
築10年未満住宅に生じた不具合について、
設計・監理・施工の視点から
確認できた事実と資料をもとに状況を整理する、
原因究明に特化した建築士事務所です。

すべてに明確な答えが出るとは限りません。
それでも、
現時点で把握できる条件を整理し、
判断に必要な材料を提示します。

独立性の考え方

関谷建築事務所は、
補修工事や業者紹介を行わず、
調査結果の内容によって利益が変わらない業務構造を取っています。

調査は、
特定の立場を代弁するものではなく、
確認できた事実と資料を整理し、判断に必要な情報を提示するためのものです。

独立性は姿勢ではなく、
業務範囲、関与の仕方、収益構造によって担保されています。

「 築10年未満専門｜不具合の原因究明」

当事務所が行うのは、
築10年未満の住宅に生じた不具合について、
建築の原理原則から状況を整理する原因究明です。

施工者やホームインスペクションでも原因が整理できなかった場合。
是正工事の判断に迷っている場合。
第三者としての技術的整理が必要な状況。

建物全体を設計・監理・施工の視点から読み解き、
現時点での状況整理を行います。

なぜ、原因の整理が必要なのか

築10年未満の不具合の中には、
経年による変化ではなく、
設計や施工時の条件が影響していると考えられるものがあります。

原因が整理されないまま是正を行うと、
判断の根拠が曖昧なままとなり、
同様の不具合が繰り返されることがあります。

そのため当事務所では、
現時点で何が起きているかを、
建築的に整理することを重視しています。

なぜ、建物全体を見る必要があるのか

建物の不具合は、
地盤・構造・防水・断熱・環境など、
一つの専門分野だけで完結するものではありません。

それぞれを分断して見ると、
原因の一部しか捉えられず、
判断が偏ることがあります。

当事務所では、
一人の建築士が建物全体を俯瞰し、
分断されがちな情報をつなげて整理します。

調査の流れ

1）初回相談
状況を伺い、当事務所の調査が適しているかを整理します。

2）ヒアリング（およびお見積り）
不具合の経緯や、これまでの対応状況を確認します。

3）ご契約・着手金のご入金
契約締結および着手金のご入金をもって、正式な業務開始となります。

4）図面・資料の確認（ここから本格調査開始となります）
設計図書や関連資料を読み込み、調査の前提条件を整理します。

5）現地調査
床下・小屋裏への進入調査や機器による計測を含め、 建物全体を調査します。

6）報告書の作成
調査結果と考えられる要因を、 事実に基づいて整理します。

7）報告書の提出・説明
報告書の内容について、 技術的な背景を含めて説明します。

8）是正を検討するための技術的整理・助言
今後の対応を検討するための判断材料を整理します。

調査費用

◆450,000円（税別）～ ＋ 交通費実費

当事務所の調査は、
築10年未満住宅に生じた不具合について、
設計・監理・施工の視点から状況を整理する専門調査です。

調査内容や費用の考え方については、
別途、詳細ページにてご説明しています。

よくある質問

本質を考える専門家コラム

築10年未満に発生する不具合事象について、
発生要因や考えられる背景を、
建物の原理原則に基づいて整理しています。

調査や是正を検討する前に、
状況を理解するための参考情報としてご覧ください。

記事はすべて、
技術者である代表の関谷春樹が執筆しています。